Baux commerciaux 3/6/9
Detail des baux (4)
Bail commercial regie par les articles L145-1 et suivants du Code de commerce. Duree 9 ans, faculte de resiliation a chaque echeance triennale (3, 6, 9), conge 6 mois avant terme. Revision selon indice (ILAT, ILC, ICC).
Siege Paris 8e
Bailleur : SCI Champs Patrimoine · M. Lebrun — gestion@champs-patrimoine.fr
340 k€
loyer actuel HT / an
Signature
15 sept. 2020
Effet
01 oct. 2020
Duree
9 ans
Indice
ILAT (tertiaires)
Loyer initial
320 k€
Loyer actuel
340 k€
Charges annuelles
48 k€
Depot garantie
85 k€
usage 3 mois loyer
Pas-de-porte
—
Derniere revision
01 oct. 2025
Prochaine revision
01 juil. 2026
Etat des lieux
Entree OK · Sortie —
Simulation revision ILAT
Variation indice : 3.09 %
Loyer revise : 350 k€ (+ 10 k€)
Indemnite eviction estimative
Si refus de renouvellement bailleur (art. L145-14 C. com.)
Estimation : 1,02 M€ (3 ans loyer)
Triennale 6 ans atteint le 01/10/2026 — fenetre conge 6 mois ouverte.
Usine Lyon-Vaise
Bailleur : Foncieres Rhone-Alpes SA · Mme Dubois — m.dubois@fra-foncieres.fr
162 k€
loyer actuel HT / an
Signature
10 avr. 2017
Effet
01 mai 2017
Duree
9 ans
Indice
ILAT (tertiaires)
Loyer initial
150 k€
Loyer actuel
162 k€
Charges annuelles
22 k€
Depot garantie
41 k€
usage 3 mois loyer
Pas-de-porte
—
Derniere revision
01 mai 2025
Prochaine revision
01 mai 2026
Etat des lieux
Entree OK · Sortie —
Simulation revision ILAT
Variation indice : 3.09 %
Loyer revise : 167 k€ (+ 5 k€)
Indemnite eviction estimative
Si refus de renouvellement bailleur (art. L145-14 C. com.)
Estimation : 486 k€ (3 ans loyer)
Fin de bail 9 ans le 01/05/2026 — renouvellement en cours de negociation.
Depot Bordeaux-Bruges
Bailleur : M. Henri Carrere (particulier) · h.carrere@gmail.com
38 k€
loyer actuel HT / an
Signature
20 févr. 2024
Effet
01 mars 2024
Duree
9 ans
Indice
ICC (construction)
Loyer initial
36 k€
Loyer actuel
38 k€
Charges annuelles
5 k€
Depot garantie
10 k€
usage 3 mois loyer
Pas-de-porte
—
Derniere revision
01 mars 2025
Prochaine revision
01 mars 2026
Etat des lieux
Entree OK · Sortie —
Simulation revision ICC
Variation indice : 2.78 %
Loyer revise : 39 k€ (+ 1 k€)
Indemnite eviction estimative
Si refus de renouvellement bailleur (art. L145-14 C. com.)
Estimation : 115 k€ (3 ans loyer)
Bail recent — premiere triennale 01/03/2027.
Commercial Nice Promenade
Bailleur : SCI Azur Retail · contact@azur-retail.fr
40 k€
loyer actuel HT / an
Signature
15 mai 2023
Effet
01 juin 2023
Duree
9 ans
Indice
ILC (commerces)
Loyer initial
36 k€
Loyer actuel
40 k€
Charges annuelles
6 k€
Depot garantie
9 k€
usage 3 mois loyer
Pas-de-porte
20 k€
Derniere revision
01 juin 2025
Prochaine revision
01 juin 2026
Etat des lieux
Entree OK · Sortie —
Simulation revision ILC
Variation indice : 2.79 %
Loyer revise : 41 k€ (+ 1 k€)
Indemnite eviction estimative
Si refus de renouvellement bailleur (art. L145-14 C. com.)
Estimation : 119 k€ (3 ans loyer)
Pas-de-porte 20 k€ verse a l'entree. Triennale 01/06/2026.