Vos baux 3/6/9.
Sous controle.
En 30 secondes.
Echeances triennales, revisions ILAT, charges recuperables, travaux art. 606. Tout votre patrimoine immobilier locatif dans une console unique pensee pour Directions Patrimoine.
Workflow
Trois etapes.
Zero oubli.
Vous saisissez vos sites et baux.
Pour chaque local : adresse, typologie (bureau, atelier, commerce, depot), surface, loyer HT, indice (ILAT/ILC/ICC), dates de signature et d'effet, depot de garantie, pas-de-porte.
Le moteur calcule toutes vos echeances.
Sur 36 mois : revisions annuelles d'indice (avec montant estime sur derniere variation INSEE), echeances triennales 3-6-9 avec conge 6 mois, fins de bail, fenetres de renouvellement, etats des lieux.
Vous pilotez charges, travaux et arbitrages.
Charges recuperables vs non-recuperables (decret 2014-1317). Travaux bailleur (art. 606 C. civ., gros oeuvre) vs locataire (amenagements). Indemnite d'eviction estimative si refus de renouvellement bailleur.
Tout ce qu'une Direction Patrimoine doit suivre
Sites & locaux
Adresse, typologie (bureau, atelier, commerce, depot), surface m², loyer HT, mandataire — vision consolidee multi-sites.
Baux 3/6/9
Bailleur, dates de signature et d'effet, duree 9 ans, indice (ILAT/ILC/ICC), depot de garantie, pas-de-porte, etats des lieux.
Echeances 36 mois
Revisions annuelles d'indice, triennales 3-6-9 (conge 6 mois), fins de bail, fenetres de renouvellement, indemnite eviction estimative.
Charges decret 2014-1317
Recuperables vs non-recuperables. Taxe fonciere a charge bailleur, CFE locataire. Liste limitative L145-40-2 C. com.
Travaux art. 606 C. civ.
Gros oeuvre, toiture, murs porteurs : bailleur. Amenagements et embellissements : locataire. Registre chantiers en cours.
Donnees de reference
Societe (SIRET, exercice), bailleurs (SCI, SA, particuliers), mandataires (Foncia, Cushman, BNP Paribas Real Estate).
Un tarif sobre.
Pas un property manager a 6 %.
Patrimoine PME
Jusqu'a 10 sites · suivi automatise
- Echeances 36 mois
- Revisions indices INSEE
- Charges recuperables
- Multi-utilisateurs
Patrimoine ETI
Jusqu'a 50 sites · multi-bailleurs
- Tout Patrimoine PME
- Travaux art. 606
- Indemnite eviction
- Export Excel & API
Patrimoine Grand Compte
Sites illimites · DAF dedie
- Tout Patrimoine ETI
- Modelisation 3 ans
- Conseil arbitrage
- SLA dedies